瀬戸市 M様邸 屋根外壁塗装リフォーム

お客様のご要望

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2回目の外壁屋根塗装です。前回塗装時はお任せしましたが、今回は工事内容等しっかりと把握していきたいと思います。断熱ガイナで塗り替えたいと思いますが、帯や雨樋等は何色がお勧めでしょうか?築年数も経っているのでしっかりと補修してから塗装してくださいね!(M様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 瀬戸市南山町3-73-11
施工箇所 外壁、屋根
施工内容 屋根外壁塗装リフォーム
工期 約18日
築年数 28年
使用商材 外壁 : 断熱無機ガイナ(特殊セラミック塗料/日進産業)
屋根 : 断熱無機ガイナ(特殊セラミック塗料/日進産業)
付帯 : 付帯部 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)
目地&開口部 : オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
色番号 1F&中階外壁色 : N-60
2F外壁色 : N-80
屋根色:N-50
ハウスメーカー パナホーム
住宅情報 木造2階建て
外壁 : 窯業系サイディングボード
屋根 : カラーべスト
ガイナ とは...JAXA公認の宇宙で使われる断熱技術を応用した最先端塗料です。夏の断熱遮熱、冬の断熱保温、さらには遮音、防音、空気室改善、高耐久、防露、安全、不燃といった9つの機能を持ち合わせた画期的な塗料です。
そして何よりもセラミックの含有率No.1の塗料として耐久性能は言うまでもなく、蓄熱による外壁の膨張や寒冷による収縮の抑制が大いに期待ができ長きにわたり外壁を守ってくれます。
ガイナの質感は艶消しで非常にマットな落ち着いた仕上りになります。
※ 塗替え工房ながもち君はガイナの正式な提携施工店です。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
築28年のお家で、2回目の塗り替えです。経年劣化による色あせやチョーキング現象が発生していました。前回塗装時の表層塗膜の耐候性は乏しく、水分を含みやすくなっておりました。止水機能を果たす目地コーキングは撤去打替え工法、開口部コーキングは増打ち工法で補修致しました。超耐候、超耐久性を誇るオートンイクシードでの施工です。目地コーキングはパナホームさん独自の工法で設置されておりました。撤去が難しい箇所でしたが、2回目の塗り替えですのでしっかりと撤去打替えをさせていただきました。コンクリート目地等を切り取りできる、専用のマルチツールを使用して撤去致しました。
また築20年~30年のパナホームさんは、バルコニー躯体が剥落してしまう可能性がありますので、留付け具周りのコーキング処理等徹底して補修しました。築年数が経っているお家です。しっかりとした補修が必要不可欠でした。
淡いグレー色とオフホワイト色の2色で塗り替え!帯や雨樋のこげ茶色がアクセントとして最高の役割を果たしてくれました。
M様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観② 施工前の屋根/石綿スレート屋根ですので、部材自体の劣化は軽度でした。
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チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。

カラーシミュレーション

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付帯部(帯や雨樋)の色変えパターンをご提案しました。

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 屋根高圧ジェット洗浄
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壁高圧ジェット洗浄 バルコニー高圧ジェット洗浄 玄関周りタイルサービス洗浄

各所補修

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アンテナ撤去 屋根板金包み釘押さえ① 屋根板金包み釘押さえ②
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屋根板金包み釘新設① 屋根板金包み釘新設② 屋根板金包みと屋根間コーキング設置&釘頭新設/隙間が大きく開いておりましたので、一部補修しました。
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屋根クラック補修① 屋根クラック補修② 帯破損箇所補修
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基礎クラック補修 エアコンパテ取替え エアコンテープ巻き増し

ドーマー壁補修

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施工前/止水機能がしっかりしていない為、雨水が含み外壁が酷く劣化しておりました 既設外壁撤去 サイディング張り
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ジョイント部等裏防水テープ設置 取合い・目地コーキング設置 塗装後

目地コーキング/全面撤去打ち替え

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切り取り/コンクリート目地も撤去できるマルチツールです。 撤去 撤去後
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撤去した目地コーキング 専用プライマー塗布 充填
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ヘラで押さえて、、、 完成!

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング設置 鼻隠しジョイント部コーキング設置 帯上・外壁入隅コーキング設置
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バルコニー留付け具の、目地コーキング撤去 設置後

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

屋根塗装/断熱無機ガイナ

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屋根板金包み素地調整 屋根板金包みサビ止め塗布 下塗り
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下塗り後 タスペーサー挿入 中塗り
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中塗り後 抗菌剤投入/上塗りには抗菌剤を入れました。某有名メーカーが使用している抗菌剤です☆ 上塗り
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上塗り後

外壁塗装/断熱無機ガイナ

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下塗り 下塗り後 2F壁中塗り
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中塗り後 抗菌剤投入/上塗りには抗菌剤を入れました。某有名メーカーが使用している抗菌剤です☆ 2F壁上塗り
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上塗り後 1F&中階壁中塗り/下塗りは一緒です☆ 中塗り後
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抗菌剤投入/上塗りには抗菌剤を入れました。某有名メーカーが使用している抗菌剤です☆ 1F&中階上塗り 上塗り後

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 鼻隠し素地調整
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鼻隠し仕上げ1回目 鼻隠し仕上げ2回目 帯素地調整
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帯専用プライマー塗布 帯仕上げ1回目 帯仕上げ2回目
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出窓天端素地調整 出窓天端サビ止め塗布 出窓天端仕上げ1回目
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出窓天端仕上げ2回目 バルコニーフェンス・躯体素地調整 バルコニーフェンス・躯体専用プライマー塗布
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バルコニーフェンス・躯体仕上げ1回目 バルコニーフェンス・躯体仕上げ2回目 バルコニー床素地調整
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バルコニー床専用プライマー塗布 バルコニー床仕上げ1回目 バルコニー床仕上げ2回目
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塗装後 雨戸素地調整 雨戸仕上げ1往復目
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雨戸仕上げ2往復目

フラワーBOX防水/ウレタン防水密着工法

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専用プライマー塗布/ひび割れが酷く発生していたので、ウレタン防水を施しました 塗布後 ウレタン防水塗布
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塗布後 トップコート塗布 塗布後

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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材料検収①/実際に使用した材料です。 材料検収② ガイナ空缶
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塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/M様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の外観③ 施工後の近景/ピカピカになりましたね!

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