名古屋市名東区 ヒルズ〇崎台様 外壁塗装リフォーム

お客様のご要望

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セキスイハイム一括借り上げ(サブリース)のアパートですが、外壁塗装のメンテナンスは自分で業者選び仕様と思います。賃貸アパートのため、極力耐久性の高い塗料で金額も抑えてご提案して欲しいです。デザイン性の高い塗り分けをしたいです。(ヒルズ〇崎台様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 日進市岩崎台
施工箇所 外壁
施工内容 外壁塗装リフォーム
工期 約21日
築年数 15年
使用商材 外壁 : スーパームキコート(超耐候性無機ハイブリッド塗料/ジャパンカーボライン社)
付帯部 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)
目地ガスケット部 : ブリードオフプライマー(可塑剤移行防止プライマー/日本ペイント)
シール開口部: オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
色番号 1F : 75-30D
2F : 05-75A
ハウスメーカー セキスイハイム
住宅情報 鉄骨2階建て
外壁 : 窯業系サイディングボード
屋根 : セキスイブルック瓦
スーパームキコート とは・・・次世代塗料である超耐候性無機ハイブリッド塗料『スーパームキコート』。スーパームキコートはフッ素樹脂塗料をしのぐ最高の耐候性能を有します。沖縄県宮古島での天然暴露試験No.1の実績!!また、帯電防止性&親水性でのセルフクリーニング機能に難燃性、そして耐クラック性がありひび割れにも強い塗料です。現在、耐久性に関していえばこのスーパームキコートの右に出る塗料はありません。


概 要

 地元・日進市でのHPからのお問い合わせです。
築15年のセキスイハイムさんのアパートで、大家さんから直接ご依頼頂きました。外壁はライフサイクルコストを押さえるため、無機塗料での塗装、屋根はメンテナンスコストを押さえるため今回は部分補修や副資材のみの塗装とさせて頂きました。ベランダの躯体や階段などの鉄部も弊社ならではのフッ素による塗装で全体を長持ちするように施工致しました。色分けも行い、アトランティックブルー色による選定で、モダンでスタイリッシュなイメージに替わりました。弊社のながもち仕様にて施工させて頂き、ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観 補修前の屋根 チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。

カラーシミュレーション

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施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 高圧ジェット洗浄中
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土間コンや廊下も洗浄しました。

各所補修

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パッキン収縮部の補修 竪樋留めバンド部の補修 排水用配管のサービス補修をしました。
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エアコン穴のパテ取替えです。 屋根はビス頭のホイップコーキングを実施。

開口部シール処理及び目地ガスケット部

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既設シールヶ所へプライマーを塗布します。 シール充填 ヘラで押さえて、、、
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完成です。 ガスケット(パッキン)には専用プライマーを塗布します。 これでよし!

開口部 ・ その他コーキング

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ハフ板のジョイント部のコーキング補修です。

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

外壁塗装/スーパームキコート

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下塗り 2階壁中塗り 2階壁上塗り
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1階壁中塗り 1階壁上塗り

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 パンチング部仕上げ1回目
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パンチング部仕上げ2回目 ハフプライマー塗布 ハフ仕上げ1回目
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ハフ仕上げ2回目 SD素地調整 SDプライマー塗布
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SD仕上げ1回目 SD仕上げ2回目 ドア枠素地調整
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ドア枠プライマー塗布 ドア枠仕上げ1回目 ドア枠仕上げ2回目
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SB素地調整 SB仕上げ1回目 SB仕上げ2回目
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ベランダフェンス素地調整 ベランダフェンス仕上げ1回目 ベランダフェンス仕上げ2回目
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ベランダ躯体部プライマー塗布 ベランダ躯体部仕上げ1回目 ベランダ躯体部仕上げ2回目
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屋根鈑金包みプライマー塗布 屋根鈑金包み仕上げ1回目 屋根鈑金包み仕上げ2回目
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階段鉄部素地調整 階段鉄部仕上げ1回目 階段鉄部仕上げ2回目

外塀塗装

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Vカット工法にて補修します。グラインダーで傷口をあえて広げます。 コーキング充填後、カチオン材にて補修していきます。 これでよし。
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仕上げ1回目 仕上げ2回目 完成です。

材料検収 & 塗替えログポース

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材料検収/実際に使用した材料の確認です。 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観① 施工後の外観②
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施工後の外観③ 近景/こんなに綺麗になりました!

ながもち君、心の俳句

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