名古屋市西区 A様邸 屋根塗装リフォーム

お客様のご要望

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1度屋根塗装(鋼製折半屋根)はした事がありますが、バルコニーや雨樋等の細かい箇所のメンテナンスをしてこなかったです。屋根は断熱ガイナで、付帯部はこげ茶色で塗り替えたいと思います。その他タイル壁の目地、タイルの補修をして屋根塗装をお願いします。(A様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 名古屋市西区八筋町
施工箇所 屋根、バルコニー
施工内容 屋根塗装リフォーム/バルコニー防水
工期 約12日
築年数 27年
使用商材 屋根 : 断熱無機ガイナ(特殊セラミック塗料/日進産業)
付帯 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素/KFケミカル)
一部目地&開口部: オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
バルコニー防水/ウレタン防水密着工法(DSM0工法/補強布アリ/ダイフレックス社)
色番号 屋根色 : 特別品番
ハウスメーカー セキスイハイム
住宅情報 鉄骨2階建て
外壁 : 陶磁器タイル(乾式工法)
     一部窯業系サイディングボード
屋根 : 鋼製折半屋根
バルコニ― : 塩ビシート防水
ガイナ とは...JAXA公認の宇宙で使われる断熱技術を応用した最先端塗料です。夏の断熱遮熱、冬の断熱保温、さらには遮音、防音、空気室改善、高耐久、防露、安全、不燃といった9つの機能を持ち合わせた画期的な塗料です。
そして何よりもセラミックの含有率No.1の塗料として耐久性能は言うまでもなく、蓄熱による外壁の膨張や寒冷による収縮の抑制が大いに期待ができ長きにわたり外壁を守ってくれます。
ガイナの質感は艶消しで非常にマットな落ち着いた仕上りになります。
※ 塗替え工房ながもち君はガイナの正式な提携施工店です。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
築27年のセキスイハイムさんのお家で、今回が2回目の屋根塗装でバルコニー防水は初めてのメンテナンスでした。経年により色あせやチョーキング現象が発生していました。前回塗装で施したの表層塗膜の耐候性は非常に乏しくなっていました。タイル壁はノーメンテナンス(塗装の必要性無し)で問題ありませんが、目地パッキン剥がれ箇所、タイル割れ箇所の補修を忘れてはいけません。目地パッキン剥がれ箇所は撤去してコーキングを設置、タイル割れ箇所はクリヤー(透明色)のシリコンシールにて補修致しました。バルコニー内壁は窯業系サイディングボードでしたので合わせて塗装させてただきました。バルコニーは塩ビシート防水でしたが、ジョイント保護タイルのおかげで紫外線劣化は見られませんでした。今回はウレタン防水密着工法にてメンテナンスさせて頂きました。
雨樋やパラペット等をこげ茶色にて統一して、スタイリッシュなセキスイハイムのお家に仕上がりました!
A様、お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観② バルコニー内壁チョーキング現象/防水性劣化のサインです。
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陸屋根チョーキング現象

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

高圧ジェット洗浄

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壁高圧ジェット洗浄 タイル壁高圧ジェット洗浄 タイル壁高圧ジェット洗浄後/綺麗になりました☆
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バルコニータイル高圧ジェット洗浄 バルコニー高圧ジェット洗浄 擁壁高圧ジェット洗浄
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土間コンサービス洗浄 洗浄時カーシート養生/裏の駐車場のお車にカーシートを設置させてただきました。

各所補修

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タイル壁既設穴補修 補修後 タイル壁クラック箇所補修
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雨樋浮き箇所補修 補修後 エアコン室外機プラブロック設置/設置前
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設置後

目地パッキン/一部補修

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切り取り/ボロボロになっている箇所を補修致しました。 撤去 専用プライマー塗布
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充填 ヘラで押さえて、、、 完成!

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング設置 換気フード周りコーキング設置 タイル壁入隅コーキング設置
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バルコニー内壁入隅コーキング設置 配管隠し周り、横目地コーキング設置 バルコニー笠木ジョイント部材両端コーキング設置

屋根塗装/断熱無機ガイナ

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専用プライマー塗布 塗布後 ガイナ撹拌中/セラミック粒子を均等にする為に、3分以上撹拌する必要があります
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中塗り 中塗り後 上塗り
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上塗り後

バルコニー内壁塗装

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下塗り 下塗り後 中塗り
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中塗り後 上塗り 上塗り後

付帯部塗装

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上裏素地調整 上裏専用プライマー塗布 上裏仕上げ1回目
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上裏仕上げ2回目 パラペット素地調整 パラペット専用プライマー塗布
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パラペット仕上げ1回目 パラペット仕上げ2回目 雨樋素地調整
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雨樋留めバンド専用プライマー塗布 雨樋仕上げ1回目 雨樋仕上げ2回目
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帯素地調整 帯専用プライマー塗布 帯仕上げ1回目
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帯仕上げ2回目 シャッターBOX素地調整 シャッターBOX専用プライマー塗布
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シャッターBOX仕上げ1回目 シャッターBOX仕上げ2回目 換気フード素地調整
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換気フードサビ止め塗布 換気フード仕上げ1回目 換気フード仕上げ2回目
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基礎仕上げ1回目 基礎仕上げ2回目 ガスメーターパイプ塗装

バルコニー防水/DSM0工法

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専用プライマー塗布 塗布後 補強布&ウレタン防水1層目
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塗布後 ウレタン防水2層目 塗布後
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トップコート塗布 塗布後 バルコニータイル復元

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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足場解体前の完了立会いです。 材料検収/実際に使用した材料です 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/A様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の近景/こげ茶色が輝いていますね! 施工後の屋根

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