岡崎市 グ〇〇ス様 屋根外壁塗装リフォーム

お客様のご要望

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アパートで1回目の塗り替えです。まだクリヤー塗装(透明色の塗料で柄を残す塗装)できると思います、入居者への気遣いをしながら外壁屋根塗装お願いします。(グ〇〇スのオーナー様より/塗替え工房 ながもち君 )

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 岡崎市百々町
施工箇所 外壁、屋根
施工内容 屋根外壁塗装リフォーム
工期 約25日
築年数 10年
使用商材 外壁 : ダイヤスーパーセランクリヤー(2液型溶剤クリヤー/超耐久性無機塗料/ダイフレックス社)
屋根 : タフグロスコート工法(2液型着色浸透シリコン強化プライマー+特殊クリヤーコーティング/オリエンタル塗料工業)
付帯 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)
目地&開口部 : オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
色番号 屋根色:CB-21
ハウスメーカー ダイワハウス
住宅情報 鉄骨2階建て
外壁 : 窯業系サイディングボード
屋根 : カラーベスト
ダイヤスーパーセランFX とは・・・次世代塗料である超耐候性無機塗料『ダイヤスーパーセランフレックス』。ダイヤスーパーセランフレックスはフッ素樹脂塗料をしのぐ無機塗料の中でも、最高の耐候性能を有します。期待耐用年数は24~26年で、紫外線の最も厳しい宮古島での曝露試験結果だけでなく、JIS規格に定めのあるキセノンウェザーメーターという促進耐候性試験を経た結果でもあり、極めて根拠のある年数であります。また、この塗料はダイフレックス社という元祖無機塗料開発メーカーの商品であり、無機含有率を公表している唯一の塗料です。無機含有率の高さが超耐候性を確保します。そして低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた塗料です。現在、耐久性に関していえばこのダイヤスーパーセランフレックスの右に出る塗料は無いといっても過言ではありません。


概 要

 HPからのお問い合わせです。
築10年のダイワハウスのアパートです。今回が初めての塗り替えです。築10年で比較的状態は良好でしたが、色あせやチョーキング現象(一部の付帯部)が発生していました。外壁の劣化が酷くなる前のメンテナンスは今後のアパートの為であります。止水機能を果たす目地コーキングは撤去打替え、開口部コーキングは増打ち工法にて補修。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。
既設色に合わせた塗り替えです、まるで新築時のようですね☆
オーナー様、入居者様、お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。 塗膜密着試験/ガムテープを使用し、塗膜密着試験を施しました。剥がれる状態ではありませんでした。
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含水試験/外壁に水をかけて、含水試験を行いました。水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮を繰り返し起こっていました。

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 屋根高圧ジェット洗浄
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壁高圧ジェット洗浄

各所補修

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屋根板金包みビス緩み戻し 屋根板金包み釘押さえ 屋根板金包み釘新設

目地コーキング/全面撤去打ち替え

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切り取り・撤去 撤去した目地コーキング 専用プライマー塗布
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充填 ヘラで押さえて、、、 完成!

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング撤去 開口部コーキング設置 床目地コーキング切り取り・撤去
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床目地コーキング設置 階段と壁の取合いコーキング設置 通気口コーキング設置
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屋根コーキング補修

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

屋根塗装/タフグロスコート

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屋根板金包み素地調整 屋根板金包みサビ止め塗布 下塗り
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下塗り後 タスペーサー設置 中塗り
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中塗り後 クリヤートップ塗布 塗布後

外壁塗装/ダイヤスーパーセランクリヤー

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クリヤー下塗り 下塗り後 クリヤー上塗り
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上塗り後 南面クリヤー上塗り2回目 上塗り2回目後

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 鼻隠し素地調整
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鼻隠し専用プライマー塗布 鼻隠し仕上げ1回目 鼻隠し仕上げ2回目
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シャッターBOX素地調整 シャッターBOX専用プライマー塗布 シャッターBOX仕上げ1回目
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シャッターBOX仕上げ2回目 水切り素地調整 水切り専用プライマー塗布
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水切り仕上げ1回目 水切り仕上げ2回目 LPガス囲いサビ止め塗布
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LPガス囲い塗装後 サイクルポート屋根塗装 ガスメーターパイプ塗装
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駐車場白線仕上げ1回目 駐車場白線仕上げ2回目 塗装後

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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足場解体前の完了立会いです 材料検収①/実際に使用した材料です 材料検収②
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材料検収③ 材料検収④ 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/まるで新築時に戻ったようです☆ 施工後の外観②
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施工後の近景 駐車場白線塗装後
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2F廊下

ながもち君、心の俳句

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