まずはご相談ください!
まずはご相談ください!

[受付]9:00~19:00 [定休日]月曜日 メール・LINEは24時間受付中!

WEB限定6大特典プレゼント WEB限定6大特典プレゼント

名古屋市東区 Sビル様 外装リフォーム工事

お客様のご要望

20170915san-mae02.jpg

一度、外壁塗装をしました。廊下の防水は大丈夫だと思いますが陸屋根の防水が心配です。入居者さんへの配慮はもちろん、ご近所さんへの配慮もしっかりとして、塗り替えてね!(オーナーのK様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
20170915san-big.JPG

施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 名古屋市東区新出来
施工箇所 外壁、陸屋根
施工内容 外装リフォーム
工期 約21日
築年数 25年
使用商材 外壁 : ながもち㊙スペック(多機能型万能塗料/オフレコ社)
付帯 : 4Fフッ素(2液型弱溶剤/フッ素樹脂塗料/KFケミカル)
開口部&その他 : オートンイクシード(超耐久・高耐候性シーリング材/オート化学工業)
屋上防水 : ウレタン塗膜防水通気緩衝工法(ダイフレックス社)
色番号 外壁色 : J72-60D
ハウスメーカー 工務店
住宅情報 鉄骨3階建て
外壁 : ALC= オートクレーブ養生した軽量気泡コンクリート (autoclaved lightweight aerated concrete)
陸屋根屋上 : 塩ビシート防水
ながもち㊙スペック とは・・・100%アクリルポリマー配合の多機能型ピュアアクリル塗料です。超耐久性・超撥水性・透湿性・光触媒性能(防汚・防カビ・防藻・抗菌)・弾力性(高フレキシブル)・遮熱性・耐火性・防錆性・耐摩耗性といった多くの性能を持ちつつ、どんな環境下であっても施工が可能な塗料です。詳しくはお問い合わせ下さい。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
経年劣化により色あせ・チョーキング現象がでていました。2回目の塗替えでしたが前回塗装の時の、表層塗膜の耐候性は乏しくなっており、ヘアークラックが随所に発生していました。
廊下は長尺塩ビシートを施工してあり、防水状況は良好でした。ですが陸屋根の防水は著しく劣化しており、ベランダや北側の貯水槽設置箇所の防水状況も良くない状態でした。陸屋根は通気緩衝工法にて、ベランダや貯水槽設置箇所はウレタン防水密着工法にてしっかりと防水工事を行いました。
既存の色より青色を選定、雨樋等の付帯部等も艶アリの外壁色と同色を選定してこだわりました。このまま満室経営間違いなしの仕上がりになりました☆
オーナーのK様、入居者様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
20170915san-mae01.jpg 20170915san-mae47.jpg 20170915san-mae11.jpg
施工前の外観 施工前の陸屋根 チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

20170915san-cyu04.jpg 20170915san-cyu06.jpg
足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

20170915san-cyu09.JPG 20170915san-cyu10.JPG 20170915san-cyu08.JPG
陸屋根高圧ジェット洗浄 ノーマル壁高圧ジェット洗浄 タイル壁高圧ジェット洗浄
20170915san-cyu11.JPG 20170915san-cyu12.JPG
バルコニー高圧ジェット洗浄 土間コンサービス洗浄

各所補修

20170915san-cyu-hoshu04.JPG 20170915san-cyu22.JPG
ノーマル壁ヘアークラック箇所補修 タイル壁クラック箇所補修/シリコンシールにて

開口部コーキング/増打ち工法

20170915san-cyu16.JPG 20170915san-cyu13.JPG 20170915san-cyu14.JPG
専用プライマー塗布 充填 ヘラで押さえて、、、
20170915san-cyu15.JPG
完成!

その他コーキング

20170915san-cyu23.JPG 20170915san-cyu18.JPG 20170915san-cyu19.JPG
陸屋根笠木ジョイント部コーキング設置 ベランダ笠木ジョイント部コーキング設置 階段取り合いコーキング設置
20170915san-cyu20.JPG 20170915san-cyu27.JPG
タイル壁入隅コーキング設置 開口部水切り面台コーキング設置

開口部等養生/スマートライン工法採用

20170915san-cyu31.JPG 20170915san-cyu32.JPG
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

外壁塗装/ながもち㊙スペック

20170915san-cyu33.JPG 20170915san-cyu34.JPG 20170915san-cyu35.JPG
下塗り 下塗り後 中塗り
20170915san-cyu36.JPG 20170915san-cyu38.JPG 20170915san-cyu37.JPG
中塗り後 上塗り 上塗り後

付帯部塗装

20170915san-cyu-futai21.JPG 20170915san-cyu-futai18.JPG 20170915san-cyu-futai19.JPG
陸屋根笠木素地調整 陸屋根笠木専用プライマー塗布 陸屋根笠木仕上げ1回目
20170915san-cyu-futai20.JPG 20170915san-cyu-futai29.JPG 20170915san-cyu-futai30.JPG
陸屋根笠木仕上げ2回目 上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目
20170915san-cyu-futai12.JPG 20170915san-cyu-futai13.JPG 20170915san-cyu-futai10.JPG
雨樋素地調整 雨樋留めバンドサビ止め塗布 雨樋仕上げ1回目
20170915san-cyu-futai11.JPG 20170915san-cyu-futai09.JPG 20170915san-cyu-futai07.JPG
雨樋仕上げ2回目 スチールBOX素地調整 スチールBOX専用プライマー塗布
20170915san-cyu-futai08.JPG 20170915san-cyu-futai06.JPG 20170915san-cyu-futai04.JPG
スチールBOX仕上げ1回目 スチールBOX仕上げ2回目 ベランダプライバシーパネル素地調整
20170915san-cyu-futai01.JPG 20170915san-cyu-futai02.JPG 20170915san-cyu-futai03.JPG
ベランダプライバシーパネル仕上げ1回目 ベランダプライバシーパネル仕上げ2回目 塗装後
20170915san-cyu-futai24.JPG 20170915san-cyu-futai22.JPG 20170915san-cyu-futai23.JPG
換気フード素地調整 換気フードサビ止め塗布 換気フード仕上げ1回目
20170915san-cyu-futai28.JPG 20170915san-cyu-futai27.JPG 20170915san-cyu-futai25.JPG
玄関ドア枠素地調整 玄関ドア専用プライマー塗布 玄関ドア枠仕上げ1回目
20170915san-cyu-futai26.JPG 20170915san-cyu-futai38.JPG 20170915san-cyu-futai35.JPG
玄関ドア枠仕上げ2回目 貯水槽素地調整 貯水槽仕上げ1回目
20170915san-cyu-futai36.JPG 20170915san-cyu-futai37.JPG 20170915san-cyu-futai31.JPG
貯水槽仕上げ2回目 貯水槽塗装後 駐車場ライン専用プライマー塗布
20170915san-cyu-futai32.JPG 20170915san-cyu-futai33.JPG 20170915san-cyu-futai34.JPG
駐車場ライン仕上げ1回目 駐車場仕上げ2回目 塗装後
20170915san-cyu-futai14.JPG 20170915san-cyu-futai15.JPG 20170915san-cyu-futai16.JPG
擁壁下塗り 擁壁仕上げ1回目 擁壁仕上げ2回目
20170915san-cyu-futai17.JPG
塗装後

陸屋根防水/通気緩衝工法

20170915san-cyu-bousui-okujou01.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou03.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou02.JPG
専用プライマー塗布 立ち上がりにもしっかりと 改修ドレン設置
20170915san-cyu-bousui-okujou04.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou05.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou06.JPG
専用プライマー塗布後 自着シート設置 ジョイントシート設置
20170915san-cyu-bousui-okujou07.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou08.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou10.JPG
設置後/自着シートの継ぎ目にしっかりと設置します 立ち上がりクラック箇所施工前 立ち上がりクラック箇所施工後/クラック箇所の補修を忘れてはいけません
20170915san-cyu-bousui-okujou11.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou12.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou13.JPG
立ち上がり補強布設置 設置後 立ち上がりウレタン防水塗布1回目
20170915san-cyu-bousui-okujou14.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou15.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou16.JPG
塗布後 立ち上がりウレタン防水塗布2回目 塗布後
20170915san-cyu-bousui-okujou17.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou18.JPG 20170915san-cyu-bousui-okujou20.JPG
平場ウレタン防水塗布 平場及び立ち上がりトップコート塗布 完成/脱気筒もしっかりと設置します(通気の役割を果たしてくれます)

バルコニー・貯水槽設置床防水/ウレタン防水密着工法

20170915san-cyu-bousui02.JPG 20170915san-cyu-bousui03.JPG 20170915san-cyu-bousui04.JPG
ベランダ専用プライマー塗布 塗布後 ベランダウレタン防水塗布
20170915san-cyu-bousui05.JPG 20170915san-cyu-bousui06.JPG 20170915san-cyu-bousui07.JPG
塗布後 ベランダトップコート塗布 塗布後
20170915san-cyu-bousui08.JPG 20170915san-cyu-bousui09.JPG 20170915san-cyu-bousui10.JPG
貯水槽設置床専用プライマー塗布 塗布後 貯水槽設置床ウレタン防水塗布
20170915san-cyu-bousui11.JPG 20170915san-cyu-bousui12.JPG 20170915san-cyu-bousui13.JPG
塗布後 貯水槽設置床トップコート塗布 塗布後

足場解体後の清掃 & 材料検収 & 塗替えログポース

20170915san-cyu01.JPG 20170915san-cyu40.JPG 20170915san-cyu39.JPG
足場解体後にプラ板の清掃をします 材料検収①/実際に使用した塗料です。 材料検収②
20170915san-cyu03.JPG
塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
20170915san-go01.JPG 20170915san-go03.JPG
施工後の外観①/オーナーのK様、入居者様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
20170915san-go04.JPG 20170915san-go05.JPG
施工後の近景①/マットな質感と艶感が絶妙ですね! 施工後の近景②