日進市 K様邸 外装リフォーム工事/ハフカバー工法/目隠し格子設置

お客様のご要望

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鉄筋コンクリート造で築40年経っておりました。屋根は葺き替えましたが、外壁やバルコニーの防水は一度もメンテナンスしてこなかったので、ボロボロな箇所が多いと思います。しっかりとした下地調整、適切な工程をふんで外装リフォーム工事(外壁塗装・防水工事・屋根塗装)をお願いします。(K様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 日進市藤島町
施工箇所 外壁、屋根、バルコニー
施工内容 外装リフォーム工事
工期 約21日
築年数 約40年
使用商材 外壁 : ガイナ(断熱無機・特殊セラミック塗料/日進産業)
化粧壁 : UVプロテクト4Fクリヤー(2液型弱溶剤/フッ素クリヤー/日本ペイント)
屋根 : ガイナ(断熱無機・特殊セラミック塗料/日進産業)
バルコニー防水 : 通気緩衝工法/DST工法(ダイフレックス社)
付帯 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素/KFケミカル)
目地&開口部 : オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
色番号 外壁色 : N-50
パラペット外壁色 : 17-60H
屋根色 : N-50
ハウスメーカー 一般工務店
住宅情報 鉄筋コンクリート造
外壁 : モルタル/窯業系サイディングボード
屋根 : カラーベスト
バルコニー : アスファルト防水コンクリート仕上げ
ガイナ とは...JAXA公認の宇宙で使われる断熱技術を応用した最先端塗料です。夏の断熱遮熱、冬の断熱保温、さらには遮音、防音、空気室改善、高耐久、防露、安全、不燃といった9つの機能を持ち合わせた画期的な塗料です。
そして何よりもセラミックの含有率No.1の塗料として耐久性能は言うまでもなく、蓄熱による外壁の膨張や寒冷による収縮の抑制が大いに期待ができ長きにわたり外壁を守ってくれます。
ガイナの質感は艶消しで非常にマットな落ち着いた仕上りになります。
※ 塗替え工房ながもち君はガイナの正式な提携施工店です。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
築年数約40年のお家で外壁の塗装は今回が初めてです。経年により色あせやチョーキング現象が発生していました。表層塗膜の耐候性が乏しくなりひび割れや剥離箇所が複数ありました。特にバルコニーのアスファルト防水コンクリート仕上げの表層劣化が酷く、雨水が上裏(軒天)やパラペット部まで回り込んでおりました。内部から雨水が回り込み、外壁の塗膜を押し上げることによる剥離箇所、鉄筋を腐食しされたり爆裂現象を誘発したりと早急なメンテナンスが必要でありました。今回はウレタン塗膜防水通気緩衝工法(DST工法)を施工させていただきました。
外壁、屋根共にグレー色で統一してパラペット外壁色はサンライトイエロー色でアクセント塗装です。ガイナ塗装によりなんともお洒落で高級感が漂うRC造り(鉄筋コンクリート造)のお家になりました!
K様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観 クラック箇所です。/1mm以下のクラック箇所は下塗り材が浸透してくれるので問題ありません。
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剥離箇所です。/一度、捲り下地調整を施した後に、カチオン材にて補修致します。 チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 屋根高圧ジェット洗浄
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壁高圧ジェット洗浄 上裏高圧ジェット洗浄/脆弱になっている箇所、剥離箇所を洗浄していきます。 土間コンサービス洗浄
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バルコニー洗浄後 脆弱箇所洗浄にて除去後①/後にケレンにて下地調整を行います。 脆弱箇所洗浄にて除去後②

各所補修

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脆弱箇所カチオン材塗布① 脆弱箇所カチオン材塗布② ハフカバー工法①
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ハフカバー工法②

目地コーキング/化粧壁撤去打ち替え

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切り取り 撤去 専用プライマー塗布
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充填 ヘラで押さえて、、、 完成

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング設置 屋根板金包みジョイント部コーキング設置

開口部養生スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

屋根塗装/断熱無機ガイナ

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屋根板金包み素地調整 屋根板金包みサビ止め塗布 下塗り
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下塗り後 中塗り 中塗り後
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上塗り 上塗り後

外壁塗装/断熱無機ガイナ

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下塗り 下塗り後 ノーマル外壁中塗り
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中塗り後 ノーマル上塗り 上塗り後
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パラペット外壁中塗り/下塗りは一緒です☆ 中塗り後 パラペット外壁上塗り
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上塗り後 化粧壁クリヤー下塗り 下塗り後
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化粧壁クリヤー上塗り 上塗り後

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 雨樋素地調整
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雨樋留めバンドサビ止め塗布/留めバンドが鋼製の為。 雨樋仕上げ1回目 雨樋仕上げ2回目
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バルコニー鋼製格子素地調整 バルコニー鋼製格子サビ止め塗布 バルコニー鋼製格子仕上げ1回目
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バルコニー鋼製格子仕上げ2回目 塗装後 ガスメーターパイプ塗装

バルコニー防水/DST工法

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既存MGタイト撤去 撤去後 ドレン周り素地調整
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ノロ引きによる素地調整 素地調整後 目地バックアップ材設置
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目地専用プライマー塗布 目地コーキング充填 目地ヘラ押さえ
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目地コーキング完成 専用プライマー塗布 塗布後
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自着シート設置 ジョイントテープ設置 設置後
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排水ドレン改修 改修後 脱気版設置
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脱気版周りジョイントテープ&ウレタン防水塗布 脱気盤設置後 ウレタン防水1層目
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塗布後 ウレタン防水2層目 塗布後
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トップコート塗布1回目 1回目塗布後 トップコート塗布2回目
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2回目塗布後 脱気盤設置後 排水ドレン目皿設置

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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材料検収①/実際に使用した塗料です。 材料検収② 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/K様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の近景/クリヤーの艶とガイナのマットな質感の相性は抜群です! 目隠し格子設置①
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目隠し格子設置②

ながもち君、心の俳句

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