みよし市 K様邸 屋根外壁塗装リフォーム/外壁一部張替え

お客様のご要望

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現状で雨漏れが発生しており、ベランダ外壁の痛みが酷いです。雨漏れの原因と思われる箇所の補修とベランダ外壁張替えを施工してから屋根外壁塗装をお願いします。張替えた外壁に合わせた色に、塗り替えたいと思います。(K様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 みよし市三好丘桜
施工箇所 外壁、屋根、バルコニー(ベランダ)
施工内容 屋根外壁塗装リフォーム/外壁一部張替え
工期 約21日
築年数 24年
使用商材 外壁 : ダイヤスーパーセランフレックス(2液型水性/超耐久性無機塗料/ダイフレックス社)
一部外壁仕上げ材 : 光触媒コーティング(㊙スペック)
付帯部 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)、無機エクセレントUV-R(2液型弱溶剤/超耐久無機塗料/KFケミカル)
目地&開口部: オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
ベランダ : ウレタン塗膜防水密着工法(PM工法/日本特殊塗料)
色番号 1F外壁 : 22-85H
2F外壁 : 19-90C
屋根 : CB-32
ハウスメーカー
住宅情報 木造2階建て
外壁 : 窯業系サイディングボード
屋根 : カラーベスト
ダイヤスーパーセランFX とは・・・次世代塗料である超耐候性無機塗料『ダイヤスーパーセランフレックス』。ダイヤスーパーセランフレックスはフッ素樹脂塗料をしのぐ無機塗料の中でも、最高の耐候性能を有します。期待耐用年数は24~26年で、紫外線の最も厳しい宮古島での曝露試験結果だけでなく、JIS規格に定めのあるキセノンウェザーメーターという促進耐候性試験を経た結果でもあり、極めて根拠のある年数であります。また、この塗料はダイフレックス社という元祖無機塗料開発メーカーの商品であり、無機含有率を公表している唯一の塗料です。無機含有率の高さが超耐候性を確保します。そして低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた塗料です。現在、耐久性に関していえばこのダイヤスーパーセランフレックスの右に出る塗料は無いといっても過言ではありません。

光触媒コーティング/クリスタルシーズン とは...弊社㊙スペックです。詳しくはお問い合わせください。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
築24年のお家で、今回が2回目の塗り替えです。色あせやチョーキング現象が全体に発生していました。止水機能を果たす目地コーキングは全面撤去打替え、開口部コーキングは増打ち工法にて補修。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。また直貼り工法のお家です。内部結露水が発生しやすく熱劣化にも決して強くない構造です。通気性に富んだ塗料での施工が必要不可欠です(結露水の押し上げによる塗膜膨れを防ぐため)。
雨漏れしている箇所は、ブリッジ工法(雨水をせき止めるダム状のコーキングを設置)にて補修。傷んでしまったバルコニー外壁は張替え、木下地も一部補修致しました。
張替えた外壁に合わせた色を選定。全体的にクリーム系になり、黒の付帯部(雨樋や水切り)が引き締めてくれますね!
K様、お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観② 施工前の屋根①
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施工前の屋根②/痛みが如実に発生していました。 施工前のバルコニー外壁/部材自体が脆弱になっていました。 含水試験/外壁に水をかけて、含水試験を行いました。水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮を繰り返し起こっていました。
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チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。 塗膜密着試験/ガムテープを使用し、塗膜密着試験を施しました。剥がれやすい状態でした。

施工中の様子

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 屋根高圧ジェット洗浄
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壁高圧ジェット洗浄 バルコニー高圧ジェット洗浄 玄関タイルサービス洗浄

各所補修

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屋根板金包み釘押さえ 屋根板金包み釘新設
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ハフ剥離箇所補修 外壁クラック補修 配線留め金具移動

バルコニー外壁張替え

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解体作業 下地補修・補強
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透湿防水シート設置
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張替え

目地コーキング/全面撤去打ち替え

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切り取り 撤去 撤去した目地コーキング
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一部ボンドブレーカー設置 専用プライマー塗布 充填
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ヘラで押さえて、、、 完成! 化粧目地コーキング設置

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング設置 帯上・ジョイント部コーキング設置 屋根板金包み取合いコーキング設置
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ハフジョイント部コーキング設置 出窓天端コーキング設置

雨漏れ補修

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バルコニー笠木ジョイント部ブリッジ工法施工 その他雨漏れ箇所ブリッジ工法施工

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

屋根塗装/タフグロスコート

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屋根板金包み素地調整 屋根板金包みサビ止め塗布 下塗り
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下塗り後 タスペーサー挿入 挿入後
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中塗り 中塗り後 クリヤートップ塗布
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塗布後

外壁塗装/ダイヤスーパーセランフレックス & 無機エクセレントUVクリヤー 光触媒コーティング

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ノーマル壁下塗り 下塗り後
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2F壁中塗り 中塗り後 2F壁上塗り
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上塗り後 1F壁中塗り 中塗り後
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1F壁上塗り 上塗り後 化粧壁クリヤー下塗り
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下塗り後 化粧壁クリヤー上塗り 上塗り後
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光触媒コーティング塗布 塗布後 90倍スコープ/光触媒コーティングの銀や銅です。

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 ハフ素地調整
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ハフ仕上げ1回目 ハフ仕上げ2回目 雨樋素地調整
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雨樋留めバンドサビ止め塗布 雨樋仕上げ1回目 雨樋仕上げ2回目
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帯素地調整 帯仕上げ1回目 帯仕上げ2回目
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出窓天端素地調整 出窓天端サビ止め塗布 出窓天端仕上げ1回目
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出窓天端仕上げ2回目 雨戸素地調整 雨戸仕上げ1回目
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雨戸仕上げ2回目 水切り素地調整 水切りサビ止め塗布
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水切り仕上げ1回目 水切り仕上げ2回目 配管塗装後

バルコニー防水/ウレタン防水密着工法

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専用プライマー塗布 塗布後 ウレタン防水1層目塗布
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塗布後 ウレタン防水2層目塗布 塗布後
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トップコート塗布 塗布後

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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足場解体前の完了立会いです 材料検収①/実際に使用した材料です 材料検収②
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材料検収③ 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ! 足場解体後清掃

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/K様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の近景/張替えた外壁色との相性も抜群ですね!

ながもち君、心の俳句

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