お客様のご要望

	外壁が大分色あせてきたので塗り替えを考えています。積水ハウスではとても金額が高く、収益物件としては採算も取れないため、何社か他社さんで比較し、良い塗装会社を探しています。総合的なリフォームや太陽光ソーラーもミヤケ建設でできるのですか？ （オーナー様より／塗替え工房 ながもち君）
施工前の様子

施工後の外観の様子

施工事例データ

住所	名古屋市名東区
施工箇所	外壁、太陽光発電システム
施工内容	外壁塗装リフォーム、太陽光パネル設置工事
工期	約24日
築年数	13年
使用商材	外壁 ： スーパームキコート（超耐候性無機ハイブリッド塗料／ジャパンカーボライン社） 太陽光 ： ダイヤモンドソーラー（三菱）
色番号	1F ： 05-75A 2F ： 75-30D
ハウスメーカー	積水ハウス
住宅情報	鉄骨2階建て 外壁 ： 窯業系サイディングボード 屋根 ： 陶器瓦

概　要

HPからのお問い合わせです☆ 築13年の積水ハウスさんのアパートです。大家さんも今回が初めての塗り替えということで、積水ハウスさんや他社さんと相見積りで比較してもらい弊社を選んで頂きました。 デザイン性が高く、入居率を下がることの無いようなデザインでということで、弊社でも人気のアトランティックブルーを採用頂き、近年流行りの上方濃色プランにて塗り替えいたしました。 また、何でも塗り替えをしたくないとのことで、無機塗料での施工です。 南面の日当たりが良い個所は、色あせや表層劣化が激しく、長く外壁を保たせるためにも早い段階で塗装の必要性があります。止水機能を果たす目地パッキンは専用プライマーを塗布し、一部目地コーキングは撤去打替え工法にて、開口部コーキングは増打ち工法にて補修しました。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。外壁に無機塗料を使用頂く場合は、全体の部材の耐久性も考慮して、ながもちスペックにて塗装致します。 大家さん、大変お世話になりました！ありがとうございました☆

施工前の外観①	施工前の外観②	チョーキング現象です。／防水性劣化のサインです。

足場架け & メッシュシート

足場架け＆メッシュシート（飛散防止）の設置です。

バイオ洗浄

バイオ液撹拌	屋根サービス洗浄	バイオ液塗布

高圧ジェット洗浄で泡と汚れを一掃します。	土間コン部サービス洗浄

各所補修

棟鈑金の緩んだビスを戻して置きます。

目地コーキング／全面撤去打ち替え

切り取り	撤去	専用プライマー塗布

充填	ヘラで押さえて、、、	完成！

開口部コーキング・目地パッキン専用プライマー塗布

開口部のコーキング設置です。	パッキン部には専用のプライマーを塗布します。隙間充填・ブリード現象抑制・浮き上り防止といった様々な効果があります。

開口部等養生／スマートライン工法採用

塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります！

外壁塗装／

下塗り	下塗り後	2F中塗り

2F中塗り後	2F上塗り	2F上塗り後

1F中塗り	1F中塗り後	1F上塗り

1F上塗り後

付帯部塗装

鋼製上裏部素地調整	鋼製上裏部仕上げ1回目	鋼製上裏部仕上げ2回目

ケイカル板上裏部仕上げ1回目	ケイカル板上裏部仕上げ2回目	シャッターBOX素地調整

シャッターBOXサビ止め塗布	シャッターBOX仕上げ1回目	シャッターBOX仕上げ2回目

屋根棟鈑金素地調整／瓦屋根ですが、塗装が必要な部位となります。	屋根棟鈑金サビ止め塗布	屋根棟鈑金仕上げ1回目

屋根棟鈑金仕上げ2回目	軒樋素地調整	軒樋仕上げ1回目

軒樋仕上げ2回目	ベランダパンチングフェンス素地調整	ベランダパンチングフェンスプライマー塗布

ベランダパンチングフェンス仕上げ1回目	ベランダパンチングフェンス仕上げ2回目	アルミ製通気口塗装

ポストの塗装	鋼製階段裏側の塗装	ガスメーターパイプ部塗装

太陽光発電システム設置（太陽光ソーラー）

使う資材が整いました。	スライダーを使用し、搬入していきます。	ソーラー設置用瓦へ取替えます。

架台を取付けて、パネルを設置して完成です。	これでよし！

完了立会い ＆ 材料検収 & 塗替えログポース

完了立会い時のメッシュシートたたみですが、これは台風がきたので台風養生でもあります。	材料検収／実際に使用した材料の確認です。	材料検収

塗替えログポース贈呈／工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ！

バイオ洗浄の様子

施工後の外観①／スタイリッシュなアパートに変身しました！	施工後の外観②

近景写真／こんなに綺麗になりました。	太陽光パネル設置後

パネルも架台もオールメイドインジャパンです！