一宮市 I様邸 外壁塗装リフォーム/バルコニー笠木カバー工法

お客様のご要望

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築15年で外壁の劣化が見受けれるので、外壁塗装メンテナンスをしようと思いました。バルコニー笠木がサイディングの為、ボロボロになっています。ガルバリウム鋼板を上張りするカバー工法も一緒に施工し、外壁塗り替えお願いします。(I様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 一宮市馬引
施工箇所 外壁塗装リフォーム/バルコニー笠木カバー工法
施工内容 外壁、バルコニー(ベランダ)、バルコニー笠木
工期 約18日
築年数 15年
使用商材 外壁 : ネオフレッシュティアラ(最高級多彩模様仕上げ/特殊無機マイカ/山本窯業化工株式会社)
付帯部 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)
目地&開口部: オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
ベランダ : ウレタン塗膜防水密着工法(PM工法/日本特殊塗料)
色番号 外壁色 : NVM-307A(ネオフレッシュティアラ標準色)
ハウスメーカー 積水ハウス
住宅情報 鉄骨2階建て
外壁 : ダインコンクリート PC板(プレキャストコンクリート)
屋根 : 陶器瓦
ネオフレッシュティアラ とは・・・多彩模様仕上げ塗料の中でも、ネオフレッシュティアラは特殊カラーフレーク(無機系マイカ)の配合により光沢があり立体的な塗膜となり、高級感と重厚感がでます。
紫外線劣化が起こりにくく、汚れにくいため美しい仕上がりを長く保ちます。多彩模様仕上げの中では最高級品です。
下塗りはローラー施工、仕上げは吹付けで模様をある程度均等に吹かねばなりませんので、慣れていないと施工が難しい塗料でもあります。


概 要

 HPからのお問い合わせです。
築15年の積水ハウスさんのお家で今回が初めての塗り替えです。経年により全体に色あせやチョーキング現象が発生していました。表層塗膜の耐候性は乏しく、水分を多分に含みやすくなっていました。止水機能を果たす目地コーキング、開口部コーキングは全面撤去打替え、その他細かいコーキングは増打ち工法にて補修。超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。
積水ハウスさんのダインコンクリートPC板(プレキャストコンクリート)は、常に呼吸をしている外壁ですので、通気性が良い塗料を塗装する事が大前提です!またバルコニー笠木にサイディングが施工されており、部材自体が脆弱になっていました。ガルバリウム鋼板を上張りするカバー工法も一緒に施工させていただきました。
塗り替え前の色に合わせた、外壁色を選定。まるで新築時に戻り、多彩模様仕上げを施したような仕上がりに!
I様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観② チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。
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含水試験/外壁に水をかけて、含水試験を行いました。水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮を繰り返し起こっていました。 塗膜密着試験/ガムテープを使用し、塗膜密着試験を施しました。剥がれやすい状態でした。 施工前の近景/塗膜剥離(ハクリ)が発生しています

施工中の様子

カーポート屋根取外し

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足場を設置する前にカーポート屋根を取外します 取外したポリカ静置保管(足場解体後、復元いたします)

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 バイオ液塗布 壁高圧ジェット洗浄
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バルコニー高圧ジェット洗浄 土間コンサービス洗浄 軒樋高圧ジェット洗浄/詰まり解消の為、洗浄させていただきました

各所補修

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屋根鈑金包みビス緩み戻し

目地コーキング/全面撤去打ち替え

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切り取り 撤去 撤去した目地コーキング
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撤去後 専用プライマー塗布 充填
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ヘラで押さえて、、、 完成! 硬化促進剤塗布/冬場だったので、硬化促進剤を塗布しました

開口部 ・ その他コーキング

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開口部コーキング設置 エアコン化粧カバー・通気口取合いコーキング設置

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります! 強風だったので飛散防止の為に、足場メッシュシートを2重にしました

外壁塗装/ネオフレッシュティアラ

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下塗り/吹付け ローラー押さえ 下塗り後
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上塗り/吹付け 上塗り後

付帯部塗装

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屋根鈑金包み素地調整 屋根鈑金包みサビ止め塗布 屋根鈑金包み仕上げ1回目
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屋根鈑金包み仕上げ2回目 上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目
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ハフ素地調整 ハフ専用プライマー塗布/塩ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。 ハフ仕上げ1回目
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ハフ仕上げ2回目 雨樋素地調整 雨樋仕上げ1回目
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雨樋仕上げ2回目 パネル素地調整 パネル専用プライマー塗布
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パネル塗装後 シャッターBOX素地調整 シャッターBOX専用プライマー塗布/塩ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
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シャッターBOX仕上げ1回目 シャッターBOX仕上げ2回目 霧除け素地調整
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霧除け専用プライマー塗布/塩ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。 霧除け仕上げ1回目 霧除け仕上げ2回目
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基礎仕上げ1回目 基礎仕上げ2回目 ガスメーターパイプ塗装

バルコニー防水/ウレタン防水密着工法(PM工法)

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専用プライマー塗布 塗布後 ウレタン防水1層目
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塗布後 ウレタン防水2層目 塗布後
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トップコート塗布 塗布後 樹脂マット復元

バルコニー笠木カバー工法

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施工前 施工後 ジョイント部にはコーキングを設置します

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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材料検収①/実際に使用した材料です 材料検収② 材料検収③
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材料検収④ 塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/I様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の近景① 施工後の近景②/この仕上がりは圧巻ですね!施工前と比べると違いは歴然です!

ながもち君、心の俳句

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