みよし市 Y様邸 屋根外壁塗装リフォーム/雨樋取替え/波板取替え/テラスポリカ取替え/ゴミ撤去処分/ネオン管&看板撤去

お客様のご要望

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築30年近くで、一度も外壁屋根塗装をしていません。元々1Fで店を経営していましたので、シャッターの名前塗りつぶしやネオン管撤去等などをお願いしたいと思います。雨樋取替え、テラス波板&ポリカ取替え、ポスト設置等全体的にメンテナンスをして塗り替えお願いします。(Y様より/塗替え工房 ながもち君)

施工前の様子
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施工後の外観の様子


施工事例データ

住所 みよし市三好町
施工箇所 外壁、屋根、バルコニー(ベランダ)、雨樋、波板、テラスポリカ
施工内容 屋根外壁塗装リフォーム
工期 約24日
築年数 28年
使用商材 外壁 : 断熱無機ガイナ(特殊セラミック塗料/日進産業)
屋根 : 断熱無機ガイナ(特殊セラミック塗料/日進産業)
付帯 : 4フッ化フッ素(2液型弱溶剤/フッ素塗料)
目地&開口部 : オートンイクシード(超高耐久・高耐候シーリング材/オート化学工業)
バルコニ― : ウレタン塗膜防水密着工法/補強布アリ(DSM0工法)ダイフレックス社)
色番号 外壁色 : 17-50D
屋根色 : N-50(ガイナ標準色)
ハウスメーカー シンコーホーム
住宅情報 鉄骨&木造3階建て
外壁 : 窯業系サイディングボード
屋根 : 乾式コンクリート瓦
ガイナ とは...JAXA公認の宇宙で使われる断熱技術を応用した最先端塗料です。夏の断熱遮熱、冬の断熱保温、さらには遮音、防音、空気室改善、高耐久、防露、安全、不燃といった9つの機能を持ち合わせた画期的な塗料です。
そして何よりもセラミックの含有率No.1の塗料として耐久性能は言うまでもなく、蓄熱による外壁の膨張や寒冷による収縮の抑制が大いに期待ができ長きにわたり外壁を守ってくれます。
ガイナの質感は艶消しで非常にマットな落ち着いた仕上りになります。
※ 塗替え工房ながもち君はガイナの正式な提携施工店です。


概 要

 HPからのお問い合わせです☆
築28年のビルダーはシンコーホームさんのお家です。今回が初めての塗り替えです。経年により全体が色あせており、リシン仕上げの表層塗膜の耐候性は乏しくなっていました。超高耐久・高耐候性のオートンイクシードにて、目地コーキングは全面撤去打替え、開口部(窓廻り)は増打ち工法にて補修。また直貼り工法のお家です。内部結露水が発生しやすく熱劣化にも決して強くない構造です。通気性に富んだ塗料での施工が必要不可欠です(結露水の押し上げによる塗膜膨れを防ぐため)。全体的に限界を迎える一歩手前の状態でした。徹底的な下地補修をしてから塗装工事にはいりました。
雨樋取替え、波板取替え、テラスポリカ&竪樋取替え、ゴミ撤去処分、ネオン管&看板撤去も施工させていただきました。元がお店なのが分からなくなりましたね。
特別品番のブラウン色を選定。全体の付帯(ハフやバルコニー躯体等)をチョコ色に塗り替えました。鉄板の組み合わせですね!
Y様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆

施工前はこちら
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施工前の外観① 施工前の外観② 施工前の屋根/塗装の限界を迎える一歩手前の状態でした
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含水試験/外壁に水をかけて、含水試験を行いました。水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮を繰り返し起こっていました。 チョーキング現象です。/防水性劣化のサインです。

施工中の様子

ゴミ撤去処分

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ゴミ撤去処分/約3トン分のゴミを撤去しました ゴミ撤去後/この箇所や物置等にゴミが大量にありました

テラスポリカ & 波板撤去

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足場を設置する前にテラスポリカ撤去 波板も合わせて

足場架け & メッシュシート

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足場架け&メッシュシート(飛散防止)の設置です。

バイオ洗浄

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バイオ液撹拌 屋根バイオ洗浄 壁高圧ジェット洗浄
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バルコニー高圧ジェット洗浄 土間コンサービス洗浄

各所補修

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屋根クラック補修 屋根板金包み釘押さえ① 屋根板金包み釘押さえ②
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屋根板金包み釘新設① 屋根板金包み釘新設② ネオン管撤去/施工前
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施工後 波板躯体ごと撤去 波板下地一部補修
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雨戸撤去/施工前 雨戸撤去/施工後 ポスト取替え

目地コーキング/全面撤去打ち替え

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切り取り 撤去 撤去後
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撤去した目地コーキング 専用プライマー塗布 充填
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ヘラで押さえて、、、 完成!

開口部 ・ その他コーキング

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一部開口部コーキング撤去 開口部コーキング設置 屋根板金包みジョイント部コーキング設置
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ネオン管等の釘&ビス跡コーキング設置 ハフジョイント部コーキング設置
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外壁入隅コーキング設置

開口部等養生/スマートライン工法採用

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塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!

屋根塗装/断熱無機ガイナ

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屋根下塗り 下塗り後 屋根板金包み素地調整
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屋根板金包みサビ止め塗布 タスペーサー挿入 挿入後
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中塗り 中塗り後 上塗り
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上塗り後

外壁塗装/断熱無機ガイナ

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下塗り 下塗り後 中塗り
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中塗り後 上塗り 上塗り後①
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上塗り後②

付帯部塗装

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上裏仕上げ1回目 上裏仕上げ2回目 ハフ素地調整
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ハフ仕上げ1回目 ハフ仕上げ2回目 バルコニー躯体パンチングフェンス素地調整
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バルコニー躯体パンチングフェンスサビ止め塗布 バルコニー躯体パンチングフェンス仕上げ1回目 バルコニー躯体パンチングフェンス仕上げ2回目
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バルコニー躯体専用プライマー塗布 バルコニー躯体仕上げ1回目 バルコニー躯体仕上げ2回目
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バルコニー床専用プライマー塗布後、仕上げ1回目 バルコニー床仕上げ2回目 シャッター清掃/油汚れ等を落としていきます
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シャッター素地調整 シャッターサビ止め塗布 シャッター仕上げ1回目
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シャッター仕上げ2回目 水切り素地調整 水切りサビ止め塗布
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水切り仕上げ1回目 水切り仕上げ2回目 玄関ドア塗装

雨樋取替え

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塗装後、雨樋を設置していきます/留め金具取付け 勾配をみながら設置していきます
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完成!
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バルコニー防水/DSM0工法

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専用プライマー塗布 塗布後 ウレタン防水1層目
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塗布後 ウレタン防水2層目/防滑使用 塗布後
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トップコート塗布 塗布後

完了立会い & 材料検収 & 塗替えログポース

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足場解体前の完了立会い 材料検収①/実際に使用した材料です 材料検収②
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材料検収③ ガイナ空缶① ガイナ空缶②
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塗替えログポース贈呈/工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!

テラスポリカ取替え

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テラス竪樋も取替えました

波板取替え

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外壁色にもピッタリの色を選定

バイオ洗浄の様子


施工が完了しました。
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施工後の外観①/Y様、大変お世話になりました!ありがとうございました☆ 施工後の外観②
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施工後の近景/この外壁色とチョコ色は、間違いない組み合わせですね!

ながもち君、心の俳句

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